Décontamination d'amiante à Saint-Hyacinthe

À Saint-Hyacinthe, la question de l'amiante se pose souvent dans une maison qui a déjà connu plusieurs vies. Un plancher de bois franc posé sur un ancien prélart, un plafond refait par-dessus du plâtre d'origine, des tuyaux de chauffage jamais remplacés : chaque couche peut venir d'une époque différente. Si vous craignez la présence d'amiante à Saint-Hyacinthe, retenez d'abord que Québec.ca considère qu'un matériau en bon état, non friable et non dérangé ne présente pas de risque pour la santé. C'est au moment de rénover qu'il faut être prudent.

Le parc immobilier de Saint-Hyacinthe

D'après le Recensement de 2021 de Statistique Canada, 55,7 % des logements occupés de Saint-Hyacinthe ont été construits avant 1981 et 69,5 % avant 1991. Ce qui distingue la ville, c'est son parc plus ancien : 23,7 % des logements datent de 1960 ou avant. C'est la proportion la plus élevée parmi les six villes de la Rive-Sud que couvre ce site.

Le centre-ville de Saint-Hyacinthe en est le noyau historique. On y trouve des bâtiments de plusieurs générations, transformés au fil des décennies. L'âge du bâtiment ne suffit donc pas pour savoir ce qu'il contient : une maison ancienne peut avoir reçu des matériaux contenant de l'amiante lors d'une rénovation faite dans les années 1960 ou 1970.

Une maison, plusieurs couches

Avant des travaux dans une maison ancienne, dressez la liste de ce qui sera touché, puis faites analyser chaque couche séparément :

• le plâtre et le crépi des murs et des plafonds;
• les couvre-planchers superposés (tuiles de vinyle, prélart) et leur colle;
• le calorifuge autour des vieux tuyaux de chauffage ou de la fournaise;
• l'isolant de l'entretoit, surtout s'il est granulaire et gris-brun, ce qui peut indiquer de la vermiculite.

Le test d'amiante se fait en laboratoire, à partir d'échantillons prélevés avec précaution. Selon Québec.ca, tout matériau douteux doit être traité comme de l'amiante tant qu'il n'a pas été analysé.

Permis de rénovation à Saint-Hyacinthe

Le règlement 350 de Saint-Hyacinthe (art. 3.6.1) exige un permis pour isoler des murs ou des plafonds, ou pour changer des revêtements intérieurs. Or ce sont précisément les travaux qui risquent de déranger de l'amiante. La demande de permis est donc le bon moment pour faire tester les matériaux visés : si le résultat est positif, le désamiantage s'intègre au calendrier dès le départ.

Le règlement peut évoluer et chaque projet est différent. Lisez le chapitre 3 du règlement 350 de Saint-Hyacinthe et vérifiez auprès de votre municipalité avant les travaux.

Où vont les débris d'amiante à Saint-Hyacinthe ?

Les écocentres de la région sont gérés par la RIAM, la régie intermunicipale qui s'occupe des matières résiduelles de la région maskoutaine. L'amiante n'est pas inscrit sur leur liste de matières acceptées; la RIAM renvoie plutôt vers des « services spécialisés ». N'apportez donc pas de débris d'amiante à un écocentre.

C'est l'entrepreneur qui prend en charge les déchets. Sur le chantier, les débris sont mouillés ou aspirés avec un aspirateur HEPA, scellés dans des contenants étiquetés, puis transportés vers un lieu d'enfouissement technique autorisé. Aucune liste municipale ne mentionne la vermiculite, mais l'isolant de vermiculite doit être traité comme un déchet d'amiante par l'entrepreneur.

Acheter une maison ancienne à Saint-Hyacinthe

Avec un parc aussi ancien, la question surgit souvent au moment d'un achat. La déclaration du vendeur de l'OACIQ (formulaire DV) aide à poser les bonnes questions. Elle demande notamment au vendeur s'il connaît des matériaux pouvant contenir de l'amiante, avec une case à cocher pour la vermiculite (section D7.4), et quel type d'isolant se trouve dans l'entretoit, la vermiculite figurant parmi les choix (section D8.5).

Une réponse « je ne sais pas » est fréquente, surtout quand le vendeur n'a pas fait les rénovations lui-même. L'inspecteur en bâtiment peut signaler un matériau suspect, mais seul un test en laboratoire confirme la présence d'amiante. Si un matériau vous inquiète, prévoyez le prélèvement pendant la période d'inspection, avant la levée des conditions. Le résultat vous aidera à estimer le coût d'un retrait éventuel.

Services offerts à Saint-Hyacinthe

Un entrepreneur partenaire de votre région, titulaire de sa propre licence RBQ, peut réaliser :

• le prélèvement d'échantillons et le test d'amiante en laboratoire, couche par couche;
• le désamiantage de plâtre, de planchers ou de calorifuge, en zone de confinement sous pression négative (l'air est aspiré vers l'extérieur de la zone par un filtre HEPA);
• le retrait de vermiculite et la décontamination d'entretoit.

Québec.ca déconseille fortement de faire ces travaux vous-même. Pour vérifier un entrepreneur, consultez sa licence RBQ (sous-catégories 1.2, 1.3, 2.7 ou 7) et demandez la formation sur l'amiante de ses travailleurs. Il n'existe pas de certification officielle en amiante au Québec. Les fourchettes de coûts sont sur la page prix du désamiantage; pour un prix précis, demandez une soumission.

Villes voisines desservies

Nous couvrons aussi les villes voisines de la Montérégie. Voyez nos pages sur la décontamination d'amiante à Granby et la décontamination d'amiante à Longueuil.